Miete & Eigentum

Miete und Eigentum

Tirol, und dabei besonders die Stadt Innsbruck sowie die Bezirke Innsbruck Stadt, Innsbruck Land und Kitzbühel gehören zu den teuersten Wohngegenden Österreichs. Das hat viele Gründe: Die hohe Nachfrage aufgrund der exzellenten Lebensqualität der Region, die aufgrund der Topografie Tirols begrenzte Verfügbarkeit von Siedlungsraum, die nicht nur die Ausdehnung der Stadt Innsbruck erschwert, sowie der hohe Anteil an Studentinnen und Studenten (fast ein Viertel der Gesamtbevölkerung Innsbrucks).

Kleinere Wohnungen haben meist einen höheren Quadratmeterpreis als größere Wohnungen. Wichtig für die Mietpreisberechnung sind insbesondere die Größe und die Lage der Wohnung sowie deren Zustand. Informationen zu den Mietpreisen bieten beispielsweise das Portal Immopreise der Tageszeitung Der Standard oder der Immobilienmarktbericht.

Die Quadratmeterpreise für Eigentum in und um Innsbruck haben, gerade im Neubau, keine benennbare Obergrenze. Einen Überblick über die einzelnen Stadtteile bietet beispielsweise der Immobilienmarktbericht.

Rechtliche Aspekte Miete/Eigentum

Der Eigentumserwerb in Tirol unterliegt, auch abhängig von der Nationalität der Käuferin/des Käufers, diversen Voraussetzungen und Beschränkungen. Sollten Sie eine Immobilie erwerben wollen, sichern Sie sich daher jedenfalls frühzeitig juristischen Beistand und lassen Sie sich beraten! Ein Verzeichnis der Tiroler Rechtsanwältinnen und Rechtsanwälte mit Nennung ihrer Fachgebiete und Fremdsprachenkenntnisse finden Sie über die Tiroler Rechtsanwaltskammer. 

Auch das österreichische Mietrecht ist eine komplexe Materie, die auch regelmäßig Veränderungen unterliegt. Zudem können weitere rechtliche Aspekte zu beachten sein (z.B. das Verbot illegaler Freizeitwohnsitze in Tirol). Es ist daher immer eine gute Idee, sich vor der Anmietung einer Immobilie rechtlich beraten zu lassen. Ein Verzeichnis der Tiroler Rechtsanwältinnen und Rechtsanwälte mit Nennung ihrer Fachgebiete und Fremdsprachenkenntnisse finden Sie über die Tiroler Rechtsanwaltskammer.

Vereine und Interessensvertretungen

Für umfassende rechtliche Beratung zu Ihrer individuellen Situation sind Rechtsanwaltskanzleien und Notariate die richtige Anlaufstelle. Zusätzlich gibt es in Tirol Vereine und Interessensvertretungen, die diverse Beratungsleistungen zum Thema Immobilien anbieten.

Beispiele dafür sind:

>>Mietervereinigung Tirol
>>Mieterschutzverband Tirol
>>Tiroler Verein der Mieter und Wohnungseigentümer
>>Tiroler Arbeiterkammer

Sehr gerne helfen wir Ihnen auch dabei die gewünschte Beratung zu finden! Kommen Sie einfach auf uns zu!